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남자들의 놀이터! 일이 있어 ***빌딩 11층 워크숍에 참가해서 강의를 듣는데 사무실 분위기가 너무 좋다. 전에 지인들과 이야기 하다가 아이디어가 나왔던 사업아이템을 여기에 구성하면 좋겠다 싶어지는 공간이길래 바로 카카오톡으로 형들에게 사진을 공유하니 메신져 대화방이 또 북적인다. 사업이 구체화 될 수 있으니 아이템과 사업명은 비밀!! 일단 시티뷰 사진 하나를 공유해 보면 이렇다. 공간이 주는 개방감이 일품이다. 모든 면이 유리창으로 되어 있어서 밝은 느낌이 참 좋다! 공유 공간을 가운데 놓고 독립된 사무실 공간과 나눠 사용 하게끔 하면 좋을거 같은 생각이 든다. 한켠에 구성된 독립된 공간 모습은 이렇다. 뒤로 보이는 뷰가 일품이다. 저런곳에서 일하고 하루를 보낸다고 생각하면 설레는데 나만그런걸까? 요즘 부동산 중에서도 .. 2021. 10. 23.
주식시장에서 성공하는 방법에 대한 글을 읽고 부아 C님의 블로그에 올라온 주식시장에서 성공하는 방법에 대한 글귀 중 하나가 매우 와닿는다. 한 가지만 기억하면 된다! 시장의 승자를 찾는 것이다. 신문기사나 뉴스에선 심심치 않게 테이퍼링 이야기가 들려온다. 금리가 올라 유동성 위기가 올 수 있다는 불안감에 성장성에 의문을 품는 사람들이 많아진 게 사실이다. 인플레이션이라는 단어들이 자주 뉴스에 등장한다. 사람들의 심리가 위축되고 불안해하는 모습이 여기저기서 느껴진다. 위기를 기회로 생각해 긍정적인 판단을 내린 사람들은 시장에서 부를 축적하였으며 시장을 부정적으로 판단해 자산을 소유하지 못한 사람들은 예측이 맞을 지언정 부를 축적할 수는 없었을 것이다. 다시 생각해보면 코로나 처럼 또 다른 예상치 못한 위기가 찾아오면 또다시 돈이 풀리고 시장으로 흘러.. 2021. 10. 22.
상가투자 아이 학원비 만들기- 첫 임장기 서울에 살고, 그렇지 않고의 차이가 분명히 존재한다. 처제 내외 부부를 만나 대화를 하다가 자연스럽게 부동산에 대해서도 이야기를 하게 되었고, 서울에서도 강남으로 이사를 가기 위해 알아보고 있다는 이야기를 듣게 되었다. 서울 강남 아파트는 시세가 대략 40억~60억 정도 하고 우리 같은 월급쟁이들에겐 그저 그림의 떡이다라는 이야기로 마무리가 될 즈음 해서 이런 비싼 아파트들은 매수 자체가 불가능해서 논외로 두기로 하고 처제가 묻는다. '그럼 서울 강남에 있는 빌라 투자는 어때요?' 나는 빌라에 대한 선입견이 있어서인지 '아무리 강남이라도 나라면 멀쩡한 아파트를 팔고 빌라를 매수 안 할 거 같아!' 라고 대답했는데,, 처제가 하는 말이 '경기도 외각이나 지방 신도시랑은 다르게, 서울은 그것도 서울 강남은 .. 2021. 10. 21.
5천만원 캠핑카는 월세 50만원과 같다 월세 80만이면 년세 960만, 10년이면 9천 6백만 월세 60만이면 년세 720만, 10년이면 7천 2백만 월세 40만이면 년세 480만, 10년이면 4천 8백만 월세 20만이면 년세 240만, 10년이면 2천 4백만. 월세 10만이면 년세 120만, 10년이면 1천 2백만. 캠핑카를 월세로 환산해 보면... 스타리아 투어러. 최소옵션. 미니멈 선택 대략 3천. + 평상, 테이블, 간단한 싱크, 포타포티, 난방, 태양광, 인산철 등 1천 5백. + 10년 쓰자. 최선을 다해서. 즐겁게 사용하자 120개월 - 10년 후 스타리아 잘 팔아서 반값이면 1천 5백만원. => 캠핑카 투자 최종 3천만원. ------------ => 3천만 / 10년 = 년세 3백만원 => 월세 25만원. 유지비 항목은 넣었다.. 2021. 10. 21.
'자율주행 시대' 준비하는 테슬라_테슬라판 자동차 보험 진입 자동차 제조사들이 보험업에 손을 뻗고 있는 기사를 접했다. 이게 가능한 걸까? 조금만 생각해보면 너무나도 당연한 사업분야다. 현재 자동차 보험을 판매하는 보험사 입장에서 전기차는 기존 내연기관과 달리 배터리, 충전, 배터리 비용 및 용량, 주행거리, 잔존 가치 등에 대한 정보가 부족하다. 이 때문에 보험사는 피해손실 확정과 유지보수 등 평가기준을 만드는 것이 어려워 많은 부분이 고객에게 비용으로 전가될 수밖에 없다. 반면 전기차만 판매하는 테슬라는 전통 보험사에 비해 상대적으로 많은 차량 데이터를 확보하고 있다. 전기차 내 탑재 센서, 카메라 등 자율주행 시스템을 기반으로 데이터를 축적한다. 이를 활용하면 운전자 사고율을 보다 정확하게 파악할 수 있다. 이 때문에 전기차에 적합한 보험서비스를 제공하는 것.. 2021. 10. 19.
전세계 구인난 : 노동자가 돌아오지 않고 있다 슈카님 영상 요약 1 전세계 구인난. 노동자가 돌아오지 않고 있다. 미국 8월 역대 퇴직율 최대 427만명 힘들고 소득 낮은 직종의 노동자들이 돌아오지 않고 있음 수백만명의 미국 베이비부머 세대들이 코로나를 계기로 은퇴하고 노동시장으로 돌아오지 않음 이유 부동산 가격 증가 -> 노후 즐김 주식 가격 증가 -> 노후 즐김 (미국은 은퇴자금의 75%가 주식) 실업급여 상승 -> 노후 즐김 복지급여 상승 -> 노후 즐김 코로나 공포 -> 노후 (개인적으로) 즐김 일에서 해방 -> 노후 즐김 65세 이상 미국인 평균 수입은 대략 5만 달라. 한화 6천 만원. 캔자스 시티 연방준비은행. 2020년 상반기 은퇴자 수 360만. 예상보다 2배. ------------- 오늘 내 생각은... 코로나가 참 많은 것의 변.. 2021. 10. 19.
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